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传上海二手房贷款出新规 执行“三价就低”审批
时间:2021-08-29 16:42

  8月7日,有媒体报道,即日起,上海二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价,执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。

  观点地产新媒体了解到,此前,有房产中介机构传出消息,8月6日起,上海申请贷款金额将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。

  对此,媒体引述从有关部门获悉说法称,上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则,并非是“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”,而是“合同网签价、银行评估价、涉税评估价”。

  据悉,合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后,通过网上房地产进行在线合同签约,网签价由双方协商而成。银行评估价则是签订贷款合同之后,银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。涉税评估价是指二手房买卖交易时,由符合条件的评估公司按规评估,通过相关管理机构向商业银行提供。银行审批二手房贷款额度时,将以此“三价”中的最低价作为依据,具体时间以银行实际执行时间为准。

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