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ag在线平台网站针对上海住宅二手房市场交易价格
时间:2021-09-16 17:23

  上海的住宅房产二手房市场,处于庄家钓鱼市场,业主联合中介潜意识勾结,联合钓鱼。挂牌价时刻在涨,就等一个上钩的人,一旦你上钩,被骗的成交价又成为新的上涨坐标价格。房产是信息不对称的容易被控盘的垄断市场,ag在线平台网站。ag在线平台网站根本不能用市场经济自由市场去任其发展的,市场失灵。目前,上海房地产管理部门对住宅一手房(新房)市场实行销售价格备案制度,对住宅二手房(存量房)销售价格没有任何管理,导致业主随便开价,很多二手房(存量房)销售价格高于一手房(新房),损害买房人利益。建议:房地产管理部门对住宅二手房(存量房)销售价格进行指导价管理(可由具备资质的上海房地产评估公司配合出台住宅二手房销售指导价格并定期更新),经过房地产管理部门审查过价格的二手房发编号及二维码,没有编号及二维码的存量房禁止交易、过户,鼓励业主以低于政府指导价挂牌,银行可以优先提供信贷政策支持。同时禁止上海的房产经纪公司、经纪人在线上网站、线下门店、网络发布、推广没有编号及二维码的存量房(包括禁止经纪人在网络、微信、微信朋友圈发布)。对违规的房产经纪公司、经纪人要处罚。重点对违规的经纪人要吊销经纪人资质证书、10年内禁止房产经纪业务。

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